È lo strumento con cui si riesce a trasformare in dati certi le variabili, costi
e tempi, offerti dalle varie imprese in corsa per l’appalto. Compiere un’analisi precisa di queste variabili è possibile soltanto se il progetto esecutivo raggiunge alti livelli di dettaglio, per cui le richieste di offerta diventano omogenee ed equiparabili. In questo modo è possibile effettuare un controllo dei costi di costruzione e indicare al committente l’esecutore più idoneo sia per costi che per tempi e sia per le sue specifiche capacità.